No.16 酒田市南千日町
収益物件
| 土地 | |||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 酒田市南千日町 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 交通 | るんるんバス 住吉町バス停 徒歩3分 | 地目 | 宅地 |
| 学区 | 琢成小学校 第1中学校 | 地積 | 195.04㎡（58.99坪） |
| 接面道路 | 西側：2.8ｍ（セットバック有り 0.6ｍ） 南側：2.0ｍ（セットバック有り 1.0ｍ） |
建ぺい率 | 60％ |
| 水害 | 津波災害警戒区域：外 洪水（河川）：外 内水：外 |
容積率 | 160％ |
| 建物 | |||
|---|---|---|---|
| 構造 | 西側：木造瓦葺2階建 東側：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 （登記簿は瓦葺） |
築年月 | 西側：昭和36年５月新築 東側：昭和53年不詳月新築 |
| 設備状況 | 西側：公営水道(引込口径20ｍｍ) 公共下水道・都市ガス 東側：公営水道(引込口径20ｍｍ) 公共下水道・個別ＬＰガス |
床面積 | 西側：1階 84.83㎡ 2階 16.56㎡ 計 101.39㎡（30.67坪） 東側：1階 24.79㎡ 2階 23.08㎡ 計 47.87㎡（14.48坪） |
| 譲渡価格 | 2,950,000円 | 現況 | 西側及び東側建物賃貸中 |
| 仲介手数料 | 330,000円（消費税30,000円含） | 引渡し時期 | 応談 |
| 取引形態 | 仲介 | 備考 | 長屋式住宅収益物件（オーナーチェンジ物件） 西側月額賃料3万円・東側月額賃料3.2万円 月額合計賃料6.2万円（表面利回り25.22％） 西側法定外道路公道(建基法第42条第2項道路) 南側道路私道（建基法第42条第2項道路） 上水道2箇所引込有り(それぞれ各建物に接続) 下水道は集水桝1箇所に接続 準防火地域・現状有姿引渡し |
| 情報更新日 | 2025/2/4 | 次回更新予定日 | 2025/2/18 |
